申请房产抵押贷款的审批时间会因多种因素而有所不同，以下是根据最新信息整理的审批时间范围及各环节大致时间：

一、整体审批时间

　　一般情况：从提交申请到放款，通常需要 15至30个工作日。

　　最快情况：如果资料齐全且银行审批效率较高，最快可能在 10-15个工作日 完成。

　　较慢情况：在某些复杂情况下（如房产评估复杂、银行审核严格等），审批时间可能延长至 1个月甚至更久。

二、各环节时间

　　资料准备：借款人需准备身份证、房产证、收入证明等材料，通常需要 3-5个工作日。

　　银行审核：银行对借款人资质和房产进行审核，包括信用评估、房产价值评估等，一般需要 7-10个工作日。如果资料不齐全或有问题，可能延长 5-7个工作日。

　　抵押登记：审核通过后，办理抵押登记手续，通常需要 3-5个工作日。

　　放款：抵押登记完成后，银行放款一般需要 1-3个工作日。

三、影响审批时间的因素

　　银行效率：不同银行的审批流程和效率不同，部分银行可能在 3-5个工作日 内完成审批，而有些银行可能需要 10个工作日。

　　房产情况：如果房产存在按揭或抵押状态，需要先解押，这可能增加 3-7个工作日。

　　市场环境：在房地产市场波动较大时，银行会更加谨慎，评估和审批时间可能会延长。

四、建议

　　为加快审批速度，借款人应确保资料齐全、准确，并及时响应银行的要求。如果急需资金，可选择效率较高的银行或咨询专业贷款中介。